Так как я постоянно нахожусь в потоке разного рода сообщений об инвестициях, то смена фокусов быстро обращает на себя внимание. В последние пару месяцев сильно возросла доля сообщений об инвестициях в недвижимость за границей. Особенно активничают реэлтеры из ОАЭ. Реклама, семинары, видео и прочие завлекаловки. Прошлый год прошёл под знаком Турции, множество «знатоков» приглашали купить там недвижимость и обещали помочь. Давайте поговорим об этом.
Ввиду того, что я имел недвижимость в Испании, то ситуацию там знаю лучше, чем в других странах, однако смею предположить, что основные тенденции и подходы будут работать во всех местах, со своими нюансами. Давайте с Испании и начнём.
Уже писал про странноватые законы в этой «демократической» стране. Несколько лет назад, когда я ещё не избавился от недвижимости там, был случай прямо в моей урбанизации. Урбанизация – это дом с территорией, парковкой и бассейном (обычно). Там могут быть и детская площадка и какие-то места для спорта, зависит от уровня урбанизации. Так вот, прямо в моём подъезде на втором этаже жили испанцы (муж, жена и двое детей), снимали там квартиру у испанцев же. Снимали долго, несколько лет. Вдруг отца семейства съемщиков увольняют. Там это легко, стабильна работа только у государственных служащих. Чтобы попасть на государственную службу, даже уборщицей в госпиталь, нужно пройти несколько фильтров, это нелёгкая прогулка. По причине простой – с госслужбы просто так не уволить и до конца своих дней человек будет обеспечен хотя бы минимумом. Так вот, испанца увольняют, и он перестаёт платить за квартиру. Хозяин ему говорит – съезжай, тот в ответ – нет, мне жить негде. Просто выгнать человека из своей же квартиры там не получится, сядешь за милую душу. Хозяин подаёт в суд, и судья выносит решение: Вам же есть где жить? Есть. А им негде, пусть живут. Обязанность платить коммунальные платежи, а также за свет и воду лежит на хозяине квартиры.
Второй случай совсем трагический. Русский приехал лет 20 назад в Испанию, купил квартиру, работал авто слесарем. Я его не знал, но мимо этой мастерской часто проходил. Мужику захотелось женщину, что понятно. С испанками мутить – упаси господь, это худшие варианты тёщи из анекдотов. Он через объявления пытался с нашими. Раз, другой. Тут попалась овца из Новороссийска. Двое детей, один уже большой, остался в России, а с младшей (10 лет на тот момент) приехала к «любимому». Пожила, пообтёрлась, завела знакомства, а отношения не ладятся. Мужик говорит, ну что же, раз за полгода не получилось, то и не получится, давай расставаться. Она баба сообразительная, ей насоветовали местные русские сучки, есть там компашка свинок в регионе Дении. Пишет заявление в полицию, мол – он на меня ругался, угрожал, моей дочери тоже угрожал. Суд принимает решение – мужик не должен приближаться к ним ближе, чем на триста метров. Из квартиры своей пошёл вон, тётя там спокойно живёт, а он должен за коммуналку платить. На юристов у мужика денег нет, сам он простой работяга. Пожил на пляже полгода (благо лето было), потом в октябре залез в окошко на второй этаж, зарезал бабу, а дочке говорит – вызывай полицию. Громкое дело было.
Видел довольно много старых домов, в которых живут цыгане. Я замечаю такие вещи, потому что нутром чую криминал. Это без хвастовства, у меня в гнилых местах прямо загривок встаёт сразу. На Апрашке так всегда, к примеру. Начал узнавать. Самозахват. Был домик, жили там пожилые люди. Умерли. Детям в старых домах жить не хочется, да и они где-нибудь в Мадриде работают, дом стоит пустой. Цыгане въезжают, выгнать их оттуда почти невозможно. Причём много раз видел полицейских у домов. Мне сказали, что проверяют на наркотики (там цыгане промышляют наркотой и кражами). Красть они уезжают в другие посёлки, каждое утро на старющем микрике куда-то уезжали эти хари с бегающими глазами.
А, забыл про соседей, испанцев. Два пожилых человека, у них сколько-то детей, большая толпа на праздники собиралась, жили с собачкой, дедуля каждый день с ней гулял. Они из Барселоны, на старости приехали в Дению, тут жить дешевле, Барса шибко дорогая. Квартиру снимали. Их оттуда попросили, они приличные – съехали, не знают, что можно и не съезжать было. Сейчас там живут бельгийцы. Это я к тому, что всю жизнь проработали люди, а квартиру снимают.
В Испании случаев занятия чужих квартир масса. Там даже есть закон, что если квартира пустая, туда кто-то заехал из беженцев и их в течение суток не выселили (только с полицией, не дай бог сам применишь силу), то остается ждать решения суда. А суд встает на сторону беженцев, они же бедные. Особенно если владельцы – русские и сидят без визы в России. Кто начал пользоваться этим законом сейчас, догадайтесь с одного раза? Когда родился хохол, еврей заплакал. Заселение в пустые квартиры русских повально.
Казалось бы, хрен с ней, с Испанией, есть же чудная Турция. Ага… Буквально месяц назад мой товарищ летал туда решать вопрос. Один «бузинесман» из России купил там квартиру. А в Турчине, если покупаешь на сто тысяч долларов недвижку, то получаешь вид на жительство. А мужичек крутил любовь с хохлушкой. Он её в квартиру прописал, она получила вид на жительство (он уже не смог, одна квартира – один вид, ему никто это не сказал, ну так говорит), через годик они поняли, что любовь прошла, он в России деньги зарабатывает, она в Турчине занимается изучением украинского с хохлом, всё больше в постельке. Послала его на хрен, сменила замки и живёт, балдеет. Они прилетели, вызвали управдома, вскрыли замки, голубчики там сидят и уже вызвали полицию. Полиция сказала – вэй, дарагой, мы их выгнать не можем, она здесь прописана! Короче, полиция, местные бандиты, юристы, вопрос не решить. Предложили их на улице встретить и погладить, та же полиция говорит – ну ладно, погладите, она из госпиталя выйдет и опять захочет тут жить. В итоге вопрос решился (по словам товарища) с помощью приёмов 90-х: нашли криминальных коллег на Украине, те нашли родителей хохлушки и провели беседу. Стоило это всё серьёзных денег. Но тут человек лох, понятно, но надо чётко понимать риски в Турции. Землетрясение – лишь один из них. Там политические проблемы, с беженцами из Сирии, Ливии и прочих стран с привитой америкосами демократией вагон. Проблемы внутри общества будут только нарастать. И говорил и говорю – турки с радостью вырежут всех белых, если сложится ситуация. Как они резали армян, так будут резать и русских, и хохлов без разбору.
Про Францию. Про всю не знаю, знаю про Ниццу. Там целая мафия работает – полиция, приезжие ухари, много чеченов, кстати. Обносят дома наших олигархов уже какой год. Про захваты пока не слышал, но это вопрос времени.
В Тайланде многие покупают и живут годами, там вроде больших сложностей нет, но есть чисто юридические мины. Земля на Пхангане оформляется двумя сестрами тайками на себя, потом как-то хитро на собственника, но в случае чего отнять могут легко. Напомню, Тайланд был на стороне фашистов во второй мировой.
Что сказать про ОАЭ? Ничего, надёжное место, арабы – самые честные люди в мире, езжайте смело! Молитесь там с ними вместе, чтобы нефть не кончилась. Посмотрите, как относятся к приезжим из других стран, сравните. Плохо? Ну оно понятно, вы же русские, с вами бох! За честь русских бьются лохи, а вы, элитка, будете покупать себе квартирки, так спокойнее, правда? Израиль вон тоже был спокойным…
Не понимают эти все релоканты-музыканты, что живы они и благополучны только до той поры, пока Вагнер играет свою музыку, пока русский мужик кладёт свою жизнь за страну. И если, тьфу-тьфу, мы проиграем, то они лишатся не только квартир, которые перейдут беженкам – дочерям офицеров из Житомира и местным проходимцам, а и жизней. Глотки им будут резать просто за то, что Россия не оправдала ожиданий и арабам опять надо кланяться америкосам, а это надоело в хлам.
Последние комментарии